임대소득세 계산기

2026년 주택임대소득 분리과세 — 국세 산출액 참고

최종 신고·납부액이 아닙니다. 연간 과세대상 주택임대 총수입(월세+간주임대료 등) 2천만원 이하에서 분리과세를 선택하는 가정에 한정합니다. 실제 주택 수·고가주택·부부합산·공동지분·간주임대료 및 종합과세 유불리는 자동 판단하지 않습니다.

과세연도·주택임대 과세대상·연간 수입·다른 종합소득·분리과세 자격을 별도로 확인했습니다. 등록 우대 선택 시 세무서·지자체 이중등록, 임대료 증액 5% 제한 등 요건을 확인했으며 등록/미등록 혼합·연중 변경이 없습니다.

과세대상·총수입·등록 우대·다른 소득·과세연도 적용법령을 별도로 확인해야 합니다.

등록 우대는 단순 사업자등록만으로 적용되지 않습니다. 일부 기간만 등록·혼합등록, 사후관리·의무임대기간, 조특법 제96조 감면, 종합과세 비교, 지방소득세, 원 미만 처리 및 실제 신고세액은 제외합니다. 아래 수동 세율 패널은 별개의 가정 계산입니다.

공식 원문(2026-11-02 열람): 소득세법 제64조의2 · 국세청 주택임대소득 신고안내 · 국세청 분리과세 예시

③ 계산 입력 — 임대소득세 가정 시나리오

주의: 법정 세액 자동 계산이 아닌 사용자가 입력한 가정값의 단순 산술 시나리오입니다. 법정 공제·누진세율·중과·특례·부가세·신고 의무를 판정하지 않습니다.

④ 가정 시나리오 결과