주택담보대출 한도 (LTV·DTI·DSR)
계산 기능 구현됨 · 자동 테스트 및 실제 화면 검증은 진행 중입니다.
① 공지사항 · 계산 조건
입력한 가정 LTV·DSR·금리·만기와 기존 연간 원리금으로 대출 한도를 추정합니다. DTI는 별도 입력한 가정 비율과 기존 대출 연 이자 부담을 이용한 산술 예시입니다. 실제 스트레스 DSR·규제지역·금융기관 심사 및 법정 DTI 적용 여부는 미반영입니다.
참고용 예상 계산 결과
본 계산 결과는 참고용 예상 금액이며, 실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 수치는 해당 기관에 문의하세요.
② 사용방법 · 입력 안내
담보가치·소득·가정 LTV·DSR·DTI·대출 조건과 기존 대출 연 원리금 및 연 이자를 입력해 세 산술 한도의 최솟값을 표시합니다.
③ 계산 입력
금융위원회 2025-07-01 스트레스 DSR 시행자료 · 2025-10-16 대출한도 차등화 자료를 확인하세요. 금융기관이 적용한 가산금리(%p)와 계약별 절대 한도를 직접 입력해야 합니다. 현재 지역·차주·계약일의 법정 적용 여부는 자동 판단하지 않습니다.
④ 계산 결과
LTV 한도 (입력 가정): 350,000,000원
DSR 한도 (입력 가정·스트레스 반영): 418,922,481원
DTI 한도 (입력 가정): 418,922,481원
사용자 입력 유효 스트레스 가산금리: 0%p
금융회사 확인 절대 한도: 미입력 (상한 미검증)
연간 신규 DSR 원리금 예산: 24,000,000원
연간 신규 DTI 원리금 예산: 24,000,000원
2025-07-01 3단계 스트레스 DSR 및 2025-10-16 수도권·규제지역 주택가격별 절대한도 발표를 참고하되, 법정 요율·적용일·계약 경과규정은 자동 적용하지 않습니다.
0%p는 스트레스 금리 미반영이지 면제 확정이 아니며, 절대 한도 0원은 한도 미입력이지 무제한 확정이 아닙니다.
기존 선순위 대출·임차보증금, 담보평가, 대출별 인정만기·상환방식, 금융기관 심사 및 정책성 예외를 반영하지 않으므로 실제 승인 한도가 아닙니다.
⑤ 공식 출처 · 기준일 · 주의사항
LTV 한도 = 담보가치×입력 LTV; DSR 한도 = (연소득×입력 DSR−기존 대출 연 원리금)으로 산정한 월별 예산의 원리금균등 현재가치; DTI 예시 한도 = (연소득×입력 DTI−기존 대출 연 이자)으로 산정한 월별 예산의 원리금균등 현재가치. 세 한도의 최솟값을 표시합니다.
적용 기준일: 사용자가 입력한 가정값. 공식 법령·요율·지급자격·지역별 규제를 자동 검증하지 않습니다. 실제 법정 금액이나 수급 가능성을 의미하지 않습니다.